Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
    • Expertsvar
    • LOU
    • Nya LOU
    • Förvaltningsrätten
    • Direktupphandling
    • Överprövning
    • Ramavtal
    • Juridisk krönika
    • Rättsfallsanalys
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Kompendier
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
    • Platsannonsera
    • Annonsera

Fokus på kvalitet

Hallå där...Micasa Fastigheters vd Anders Nordstrand som har tagit intryck av hur äldrevård handlas upp. Det driftavtalet som fastighetsbolaget har slutit med YIT har kvalitetsfokus. Hur har ni gått tillväga?

| 2011-02-25

För första gången har en kommunal upphandling av fastighetsdrift skett med kvalitet i fokus snarare än lägsta pris. Det är Micasa Fastigheter som är först ut med denna nyordning inom fastighetsbranschen. Företaget äger och förvaltar Stockholms stads omsorgsfastigheter som till exempel sjukhem, servicehus och gruppbostäder.

– Jag är övertygad om att vi kommer att få se fler upphandlingar med denna uppläggning, säger Anders Nordstrand, vd för Micasa, som berättar att både han själv och Fasticon, som hjälpt till med upphandlingen på konsultbasis, fått många intresserade frågor.

I upphandlingen vände Micasa på frågan hur mycket felavhjälpande underhåll och dygnet-runt-beredskap kommer att kosta. Baserat på egen erfarenhet och statistik om fastigheterna beräknades kostnaden för det löpande underhållet till 30,5 miljoner kronor per år.

– Frågan som entreprenörerna fick var vilken tillsyn de kunde erbjuda för detta fasta arvode.

Upphandlingen vanns av YIT. Från och med den 1 mars 2011 kommer detta företag att sköta 71 fastigheter med 1 015 000 kvadratmeter yta.

– Konkurrensen var glädjande stor, säger Anders Nordstrand som berättar det kom sammanlagt elva anbud.

Driftsavtalet, som exkluderar planerat underhåll, gäller i fyra år. Det finns möjlighet till förlängning i ytterligare fyra år.

– Jag räknar med att driftekonomin ska förbättras när båda parter har fokus på samarbete och förbättringsarbete.

Med en månatlig faktura plus en för materialkostnader Anders Nordstrand ser också fram emot administrativa besparingar:

– När entreprenörer ska konkurrera med lägsta pris riskerar man som beställare en mängd extra fakturor för tilläggsarbeten.

Självklart kommer YIT:s insatser att följas upp. Micasa förstärker de egna beställnings- och uppföljningsresurserna genom att inrätta en särskild uppföljnings- och kvalitetsgrupp.

Anders Nordstrand erkänner att upphandlingen var mer resurskrävande än en traditionell lägsta-pris-upphandling – något som självklart delvis beror på att det var första gången. Från första tanke till påskrivet avtal tog arbetet ungefär ett år.

Varifrån fick ni inspiration till att genomföra en kvalitetsupphandling?

– Idén kommer från vård- och omsorgssektorn där denna typ av upphandlingar inte är ovanliga. Jag kikade på de underlag som Stockholms stad brukar använda inom äldreomsorgen och insåg att upphandling med ”mjuka kriterier” borde fungera även i den ”hårda” fastighetssektorn.

Vilka faktorer utvärderade ni?

– Vi hade en lång lista på kvalitetstsfaktorer. Organisation, personal, arbetsformer och entreprenörernas eget kvalitetsarbete spelade särskilt stor roll. Vid anbudsutvärderingen tog vi hjälp av våra slutkunder.

Läs mer: ÄldrevårdenAnders NordstrandDriftFasticonFastighetsskötselKvalitetsfokusLägsta PrisMicasaStockholms StadUpphandlingYit

Per Eriksson

per@jpe.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Fler nyheter

Forskningsbrev Foto: Jenny Drakenlind (Ek).

Forskningsbrev ska göra skillnad

Sveriges offentliga inköpare, SOI, hoppas med stöd av tunga aktörer som Upphandlingsmyndigheten, UHM, på ett genombrott för forskning om offentlig upphandling mellan två årskonferenser.

”Alla möbler bör inte återbrukas”

Debatt

Offentliga inköpare riskerar att ta för lätt på miljö- och hållbarhetskrav genom att återanvända möbler med låga krav, framför nyproducerade med höga. Cirkulär ekonomi kan inte bäras av produkter från det förflutna, skriver företrädare för möbelbranschen inför Stockholm Furniture Fair den 7-11 februari.

Skärmpdump från seminarium, anordnat av Kommissionen för skattenytta.

Stakar ut nya politiken

Civilminister Erik Slottner är förfärad över hur vissa byggentreprenader ”drar iväg” i kostnader. Han vill också se färre trösklar för anbudsgivare och ökat fokus på konkurrens.

Sarwe Appelqvist Skärmdump från Kungsbacka kommuns politikerutbildning.

Bygger röd tråd med politiker

Kungsbacka kommun tar politikerutbildning på allvar med en introduktion om kommunala inköp som vässats lagom till att nya politiker nu påbörjar sina uppdrag efter valet.

Foto: FMV

Så påverkar osäkra världsläget FMV

Det osäkra omvärldsläget slår igenom i FMV:s nya ramavtal för släckvätska till flygvapnets räddningsbilar. Leverantören fick lämna en plan över pris för ökad kapacitet vid ett förhöjt beredskapsläge, samt beskrivning av produktionsanläggningar och fraktinformation.

Olle Lundin Foto: Mikael Wallerstedt.

”Inte noga med lagar i Falkenberg”

Professor Olle Lundin tycker att ”Falkenbergshärvan” sticker ut genom kommunledningens agerande.

Lediga jobb

Strategisk inköpare till Specialpedagogiska skolmyndigheten

IT-upphandlare till Haninge kommun

Sugen på att bli upphandlings­konsult inom IT eller bygg?

  • Systemadministratör, e-handel, till Huddinge kommun
  • Upphandlare inom IT till Huddinge kommun
  • Upphandlare till Huddinge kommun
  • Entreprenadupphandlare till Huddinge kommun
  • Strategisk inköpare till Upphandlingsmyndigheten – föräldravikariat
  • Strategisk inköpare till Arbetsförmedlingen
  • Bolagsjurist till Adda
  • Verksjurister till säkerhetspolitisk myndighet
  • Upphandlingschef till Nässjö kommun

Senaste nyheterna

Forskningsbrev ska göra skillnadForskningsbrev ska göra skillnad
”Alla möbler bör inte återbrukas””Alla möbler bör inte återbrukas”
Stakar ut nya politikenStakar ut nya politiken
Bygger röd tråd med politikerBygger röd tråd med politiker
Så påverkar osäkra världsläget FMVSå påverkar osäkra världsläget FMV
”Inte noga med lagar i Falkenberg””Inte noga med lagar i Falkenberg”
Tranås kommun utreds igenTranås kommun utreds igen
Så mycket tjänar upphandlareSå mycket tjänar upphandlare
ANNONS FRÅN UPPHANDLING24

Lär dig skriva bättre avtal

Avtalet är kärnan i affären och avtalsrätten i sig regleras inte i LOU. Därför är det viktigt att du som upphandlare sätter dig in i hur du formulerar korrekta avtal och vad du bör tänka på för att säkerställa en bra affär.

Senaste kommentarerna

  • ”Inte noga med lagar i Falkenberg”Tack för en bra artikel och intressanta synpunkter professor Lundin.
  • Så påverkar osäkra världsläget FMVIntressant artikel. Skulle vara spännande att få veta vad FMV såg som den stora vinsten med procentuell uppräkning kontra index?...
  • Ingen likabehandling i FalkenbergVänskapskorruption
  • Ingen likabehandling i FalkenbergDetta är inget annat än vänskapskorruption och skall också behandlas som det, det är ju uppenbart att den aktuella leverantören...
  • Nu startar lönekartläggningenÄr redan prenumerant.

Aktuella utbildningar

  • Anbuds­utvärdering | 7 mars 2023 – 1 plats kvar
  • Agil upphandling | 9 mars 2023
  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 14-15 mars 2023
  • Säkerhetsskyddad upphandling | 16 mars 2023
  • Få fart på er avtals­förvaltning | 21 mars 2023
  • Förhandling som redskap inom offentlig upphandling | 22 mars 2023
  • Praktisk avtalsrätt inom LOU och LUF | 23 mars 2023
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 29-30 mars 2023
  • LOU på två dagar | 19-20 april 2023
  • Ramavtal – fördjupnings­kurs | 3 maj 2023
  • Hållbar upphandling | 10 maj 2023
  • Leda upphandlingar effektivt | 11 maj 2023
GUIDE UPPHANDLA MODULER

Guide–upphandla moduler

Ladda ner kostnadsfritt >
Upphandling24 har tillsammans med bolag i branschen tagit fram en guide för att upphandla moduler. Läs hela den 13-sidiga pdf:en och få tips och råd från upphandlare, leverantörer och jurister.

Få vårt nyhetsbrev

Håll dig informerad om de senaste nyheterna inom offentlig upphandling! Prenumerera på Upphandling24:s kostnadsfria nyhetsbrev.

Prenumerera, nyhetsbrev
Typ av verksamhet *
Specialområde
Jag godkänner att mina uppgifter lagras (integritespolicy) *

RSS Analyser från Inköpsrådet

  • Mest läst på Inköpsrådet
  • Då får ogiltigt avtal bestå
  • Ingen fråga, ingen skada
  • Fler nyheter som påverkar it-avtal
  • Ursäkta, vad är klockan? (Del 2)
  • Kontraproduktiv begäran om sekretess
  • Bevis krävs för ”Hamburgundantaget”
  • Nytt år, nya möjligheter!
  • Ha en plan för den digitala revolutionen
  • Skynda långsamt?

Om Upphandling24

Upphandling24 ges ut av PMP Public Media Partner AB. Ansvarig utgivare: Helle Kierkegaard

Kontaktuppgifter

Postadress: Upphandling24, c/o Garamond, Mariebergsgatan 15, 112 19 Stockholm
Besöksadress: Tegnérgatan 39,  Stockholm

Länkar

Personuppgiftspolicy »
Prenumerera på nyhetsbrev »
Annonsera »