Konkurrenspräglad dialog enligt LOU är bostadsföretagens bransch- och intresseorganisation Sabos recept för att pressa byggpriserna på hyresrätter. I upphandlingen ”Kombohus Mini” får byggbolagen möjlighet att tävla om ramavtal för nyproducerade enrums- och tvårumslägenheter.
– Byggbolagen har i tidigare upphandlingar visat stort intresse för att bygga allmännyttiga flerfamiljshus till pressade priser. Nu är det upp till bevis vad man kan göra för landets singlar och små hushåll, säger Kurt Eliasson, vd för Sabo.
Målet är att öka nyproduktionen av små yteffektiva lägenheter, max 35 kvadratmeter stora, med innovativa lösningar. Priset per kvadratmeter får inte överstiga 14 000 kronor exklusive moms samt tomt- och grundläggningskostnader.
– Politikerna och aktörerna på bostads- och byggmarknaden är alla överens om att nyproduktionen av hyresrätter måste ta fart. Våra erfarenheter visar att det är allra svårast att få ihop kalkylen för små lägenheter.
Tidigare ramupphandlingar i Sabos regi visar att tuffa krav från en stor kundgrupp kan driva produktutvecklingen inom byggsektorn. Idag finns flera byggbolag som erbjuder flerbostadshus till fasta priser, vilket tidigare saknades.
Anledningen till att man denna gång valt konkurrenspräglad dialog är att denna upphandlingsform bedöms underlätta sökandet efter byggtekniska lösningar som leder till bättre lägenheter till lägre kostnad.
– Den underlättar också arbetet med att få en mer gemensam nordisk byggmarknad där samma lösningar fungerar i flera länder.
Vinnare utses i december. Ramavtalen börjar gälla april nästa år.
– Tillsammans är landets allmännyttiga kommunala bostadsföretag en stor och intressant beställare, säger Kurt Eliasson. Nu använder vi den kraften för att konkret bidra till fler hyresrätter.
Första lyan efter konkurrenspräglad dialog
Sabo har tidigare tagit gemensam upphandling till hjälp för att pressa priserna för att bygga hyresrätter. Nu har turen kommit till smålägenheter.
| 2014-05-07
Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer