Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Månadens profil
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
    • AI för upphandlare
    • Avtalsförvaltning
    • Entreprenadupphandling och AMA AF
    • Fortsättningskurs IT-upphandling
    • Kvalificerad entreprenadupphandlare
    • Kvalificerad IT-upphandlare
    • Leda upphandlingar effektivt
    • LOU på två dagar
    • Ramavtal
    • Säkerhetsskyddad upphandling
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
  • Platsannonsera

Han vill slippa LOU

LOU gör kommunernas bostadsbyggande onödigt dyrt och långsamt. Det menar Sveriges Allmännytta, vars vd Anders Nordstrand uppmanar regeringen att utreda om bolagen kan undantas från lagen.

| 2021-04-26

Allmännyttiga bostadsbolag har 10 procent högre byggpriser och längre byggtid än privata byggherrar eftersom de måste tillämpa LOU.

Det skriver Anders Nordstrand, vd på Sveriges Allmännytta i en debattartikel i tidningen Byggindustrin.  

”Det är ohållbart att allmännyttiga och privata fastighetsägare ska verka på samma marknad, men på olika villkor. Ska allmännyttan kunna bidra till en hög och hållbar nyproduktion av bostäder behövs ett undantag från LOU. Det kommer ge lägre byggpriser, snabbare byggprocesser och möjliggöra lägre hyror i allmännyttans nya bostäder”, skriver han.

Utan LOU skulle det enligt bransch- och intresseorganisationen komma in fler anbud, inte minst från mindre företag. Utan överprövningar skulle byggena också komma igång snabbare. 

Enligt Anders Nordstrand är det också relativt vanligt att upphandlade leverantörer inte klarar att leverera. 

”En orsak är ett för lågt anbudspris som slår ut andra i en rangordnad tilldelning och orsakar flaskhalsar när en leverantör inte kan leverera mot efterfrågan. Utan LOU hade förutsättningarna för parallell kapacitet varit mycket bättre”, skriver han. 

Läs mer: LouSveriges allmännytta

Olof Axelsson

olof@upphandling24.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

10 kommentarer på "Han vill slippa LOU"

  1. Michael skriver:
    26 april, 2021 kl. 09:59

    Tanken är svindlande och skulle innebära vinst i slutändan, når man inte ända fram med detta så bör man nog titta över möjligheterna till okynnes överprövningar, dom tar mycket tid och energi.

  2. Jerry skriver:
    26 april, 2021 kl. 11:20

    Vansinne. Varför skulle Allmännyttan slippa LOU? Vilken grund till undantag skulle finnas i lagstiftningen?

    Att LOU är jobbigt är knappast tillräckligt.

    Utan LOU – mer korruption, oegentligheter, bristande transparens vad gäller skattemedel.. det är inte heller bra.

  3. Petter skriver:
    26 april, 2021 kl. 13:29

    Allmännyttan har inte högre produktionskostnader på grund av LOU, utan på grund av att de behöver bli bättre på att upphandla och kravställning.

    Alla stora och framgångsrika företag upphandlar. Problemet är att allmännyttan fokuserar för mycket på lägsta pris och nästan ingenting på företagens förmåga att genomföra projekten, vilket slutar med att de anlitar PEAB eller NCC som får slutföra projektet på löpande räkning och då blir det alltid dyrt i slutändan. Inte helt sällan går också projekt till lokala byggfirmor som lämnat ett orealistiskt lågt pris avsiktligt för att sedan ta igen det genom ÄTA-arbeten, alltid med beställarens samtycke i förväg, eftersom det lokala näringslivet alltid skall gynnas.

    Nej, allmännyttan behöver inte mindre LOU, utan mer transparens och bli bättre på relevant kravställning.

    Vi behöver mindre korruption i Sverige och icke tvärtom.

  4. Kloka kommentarer skriver:
    26 april, 2021 kl. 21:16

    Man blir glad av att läsa kommentarerna. Allmännyttans syn är skrämmande.

    “Allmännyttiga bostadsbolag har 10 procent högre byggpriser och längre byggtid än privata byggherrar eftersom de måste tillämpa LOU.”

    Finns ingenting som tyder på det. Tvärtom är det urusel kravställning och totala avsaknaden av uppföljning som är de största problemen i offentligt upphandlande byggentreprenader. Utan LOU skulle kostnaderna skena ytterligare och svågerpolitik och korruption skulle öka ytterligare.

  5. Johan skriver:
    27 april, 2021 kl. 08:03

    Det handlar snarare om bristande kompetens än om LOU. Dålig kravställning bristande projektledning och ingen uppföljning är snarare svaret varför det blir dyrare.

    Känns anmärkningsvärt att ens ta upp frågan i en bransch som omgärdas av mutor och oegentligheter.

  6. Lars skriver:
    27 april, 2021 kl. 08:38

    Problemet ligger förmodligen delvis i bristfälliga kravspecifikationer. Något som genomsyrar många upphandlingar. Dessutom uppfattas LOU som krångligt vilket bidrar till att det ibland läggs mer energi på att kringgå reglerna istället för att lägga energin på en kompetent kravspecifikation.

    Jag tycker ändå att det är bra att frågan väcks. Allt tål att ifrågasättas.

  7. Anders skriver:
    27 april, 2021 kl. 09:03

    Jag förstår att man vill väcka debatt i frågan men det är i min mening helt fel väg att gå.
    Jobba på att säkerställa att man får det man handlar upp istället.
    Det är ofta där det brister. Det gäller även de stora byggarna. Allmännyttan behöver kontrollera sina byggen bättre under produktionstiden så att byggarna vet att de måste uppfylla kraven.
    Idag tolkas krav mer som önskemål.

  8. Lagstiftningen behöver skärpas skriver:
    27 april, 2021 kl. 10:57

    Tyvärr är uttalandet inte förvånande. Den inställningen är ofta dominerande hos allmännyttan och ännu mer hos statliga bolag, som är allt annat än transparenta. Detta i sin tur, gör att de också främst attraherar anbudsgivare som inte gillar att konkurrera på lika villkor, vilket också bidrar till att förklara de högre kostnaderna. Lagstiftningen behöver skärpas.

  9. Okunnigt eller bara dum(t)? skriver:
    29 april, 2021 kl. 14:46

    Vi var nog många som trodde att slutbetänkandet som publicerades i december 2020 lägga sordin på viljan att från Sveriges Allmännyttas sida att med en dåres envishet argumentera mot bättre vetande. Som en varm anhängare av allmännyttan och dess funktion är jag mycket fundersam kring den linje organisationen nu fortsatt synes föra. Hur tänker sig Sveriges allmännytta att samverkan mellan det kommunala bostadsbolaget och kommunen ska hanteras i praktiken om bolaget blir ett i mängden? Sveriges Allmännytta synes därtill ha en fullständigt blind fläck såvitt avser riskerna för ökad korruption och maktmissbruk? Det är därtill, om inte korkat så tämligen dumt att Sveriges Allmännytta helt synes bortse från att regeringens handlingsutrymme är obefintligt såvitt avser det direktivstyrda området och då särskilt när utredaren mer eller mindre “stängde butiken” när utredningen, om än med juristsjukans ständiga livrem och hängslen, slår fast (vilket inte är en nyhet för alla hyfsat habila jurister) att allmännyttiga bolag ÄR att betrakta som offentligt styrda organ. Att Sveriges Allmännytta därtill bjuder in SBB, Victoria Park och Hembla i gemenskapen – bolag vars affärsidé knappast kan anses allmännyttig är högst anmärkningsvärd och får mig att 1) få puls 2) fundera på om organisationens linje är förankrad i de politiska lägren? Eller om dumheterna är en konsekvens av organisationen lyssnat och tagit in skriken från vildmarken i form av ett gäng ilskna VD:ar i förskingringen som helst vill köra sitt eget race utifrån uppfattningen att LOU är ett öde värre än döden. Upphandlingsregelverket kära vänner är inte till för att göra livet lätt för någon. Det är en skyddslagstiftning för leverantörer och i bästa fall även oss skattebetalare. Om Sveriges Allmännytta lagt mer kraft på att hitta konstruktiva vägar framåt och därigenom underlätta för medlemsföretagen att göra rätt istället för att på ett intellektuellt ohederligt sätt fortsatt elda på uppfattningen om att det finns en väg ur “eländet” så vore det troligtvis en mer gynnsam väg framåt för alla inblandade. Eller är den långsiktiga planen att slå undan benen och skjuta sig själv i foten genom att fortsatt underminera mervärdet och därigenom öppna upp för ett ifrågasättande kring rimligheten att ha enorma mängder skattemedel uppbundna i bostäder om de allmännyttiga bolagen inte levererar något mer än tak över huvudet?? Om Gårdstensbostäder och Hembla ska anses jämbördiga såvitt avser sitt samhällsengagemang då den senares meriter för att kvalificera sig är att bolaget är en långsiktig ägare (ibland) och hör och häpna lämnar en och annan lägenhet till den kommunala bostadskön så är sannerligen ribban alldeles för lågt ställd. Att behovet av en Lex Hembla med förlaga i Danmarks Lex Blackstone (vari lagstiftaren stoppat spekulation i bostadsfastigheter) säger väl något om rimligheten i att ta fan i båten, nåväl det ska bli intressant hur hen nu ska ros i hamn. Avslutningsvis att som Anders nu begära en ny utredning från regeringen när liket knappt kallnat är närmast att betrakta som fräckt. Eller ska det ses som ett kvitto på aningens för mycket prestige i potten och en överhängande risk för välberättigad intern kritik kring organisationens prioriteringar? Särskilt när VD:n i det lilla allmännyttiga bolaget så småningom (förhoppningsvis) upplyst om att hen blivit förd bakom ljuset och därtill av den organisation som har i uppdrag att stötta, underlätta och förbättra förutsättningarna i det dagliga livet om än inom givna ramar. För hörru du Anders, upphandlingsreglerna kommer vara trogen följeslagare i den dagliga verksamheten vare sig du vill eller inte. Trots att dess närvaro i vissa läger kommer uppfattas som en oinbjuden gäst som skiter på entrémattan och högljutt påtalar när någon, självklart inte du, säger eller beter sig olämpligt under personalfesten.

  10. Hear, hear! skriver:
    30 april, 2021 kl. 10:41

    Hear, hear!

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Fler nyheter

Dalauppror mot miljardgräns

Region Dalarna ställer omsättningskrav på en miljard kronor för sin kollektivtrafik. Det har skapat ett politiskt missnöje med kritik mot upphandlingen från alla kanter.

Skanskas låga pris godkänns

Jönköpings kommun gjorde fel som förkastade ett anbud från Skanska som onormalt lågt. Det fastslår Kammarrätten i ett beslut om att rätta en upphandling av VA-arbeten.

Synar korruption vid upphandling

Otillbörlig påverkan, korruption och offentlig upphandling. Det är temat för en konferens vid Ekonomihögskolan i Lund i augusti.

Välkomnar försörjningsavtal

Förslaget om så kallade försörjningsavtal som inte omfattas av ordinarie upphandlingsregler får tummen upp av näringslivet. ”Detta är ett viktigt steg”, säger Pia Sandvik, vd på Teknikföretagen.

“Ta mer risk, upphandlare”

Låt anbudsgivarna hitta en lösning som möter behovet i stället för att specificera lösningen. Den uppmaningen riktar norska startup-företag till upphandlare i en ny rapport.

Tranås

Omtag i Tranås efter KKV-kritik

I höst ska Tranås kommun upphandla sina näringslivs- och destinationstjänster. ”Vi måste få det här lagligt, att inte Konkurrensverket knackar på dörren igen”, säger kommunalrådet Mats Holmstedt.

Lediga jobb

MSB myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Upphandlare till MSB

MSB myndigheten för samhällsskydd och beredskap

Inköpare till MSB

Senaste nyheterna

Dalauppror mot miljardgräns
Skanskas låga pris godkänns
MSB myndigheten för samhällsskydd och beredskapUpphandlare till MSB
MSB myndigheten för samhällsskydd och beredskapInköpare till MSB
Synar korruption vid upphandling
Välkomnar försörjningsavtal
“Ta mer risk, upphandlare”
TranåsOmtag i Tranås efter KKV-kritik
Tyck till om uppföljning
Drömmer om kortare arbetstid
Fritt fram kräva miljömärkning
Varnar för saboterade upphandlingar
Anna BergendalTill försvar för LOV
Sara Heelge VikmångStora ratar hemtjänst-LOV
Platsannonserbjudande sommar2025
”Från pärm till skärm”
Sigtuna kommunhusBolt i egen prisklass
Martin KruseSvaga leverantörer får nobben
ÄngelholmSå skapades intresse för inköp
PolisenPolisen söker upphandlingsjurist till IT-avdelningen
ANNONS FRÅN UPPHANDLING24

Upphandla för rikets säkerhet

Det moderna samhället är sårbart. Den nya säkerhetsskyddslagen gör att du som upphandlare måste analysera och ta hänsyn till nya typer av risker. Viktor Robertson, advokat med specialisering mot frågor som rör säkerhetsskyddslagstiftningen leder en populär utbildning som lär ut just detta.

Mest visade inlägg

  • Varnar för saboterade upphandlingar
  • Bolt i egen prisklass
  • ”Från pärm till skärm”
  • Synar korruption vid upphandling
  • Stora ratar hemtjänst-LOV
  • Välkomnar försörjningsavtal
  • När skattekontot visar leverantörsproblem
  • Skanskas låga pris godkänns
  • “Ta mer risk, upphandlare”
  • Träget arbete ger resultat

Läsarnas åsikter

Peter : Skanskas låga pris godkänns
Gärna en uppföljande kommentar ifrån Jkpg kommuns jurist som, mer eller mindre, förmätet lät uttala: "för mig handlar det om…
Anna : Skanskas låga pris godkänns
Det känns som ett spel för gallerierna det här med onormalt låga priser. I verkligheten händer ju ingenting. Det går…
Karoline Holmberg : ”Från pärm till skärm”
Jag skulle snarare säga att man behöver analysera e-handelslösningarna för att se vilka av dem som är lämpliga för vilken…
Arian Dushku : När skattekontot visar leverantörsproblem
Hej Andreas, Tack för dina ord och din fråga! Skattekontot kan berörd leverantör beställa via Skatteverket. Be dem ange erat…
Linus Jeppsson : ”Från pärm till skärm”
Håller med Erik ovan. Det är tyvärr inte riktigt allt som lämpar sig för elektronisk beställning. Medan de flesta varor…
Andreas : När skattekontot visar leverantörsproblem
Tack Arian för bra artikelserie. Men hur får man smidigt tillgång till skattekontot?
Erik : ”Från pärm till skärm”
Det bör göras en utredning om vilka varor och tjänster som inte lämpar sig för e-beställning, om detta inte likställs…
Miaman : ”Från pärm till skärm”
Det var sannerligen på tiden! :D
Jörgen Nilsson : Bolt i egen prisklass
Uppenbarligen så har cabonline och sirius arbetat med en snarlik kalkyl. När man offererar taxi så är lönens andel i…
Alf Karlsson : Gör Karlstad till ”Kahlstad”
Min fru, född i Karlstad gick i taket. Men vaaa f-n. Dom har sålt sig till djävulen för en spottstyver…

Aktuella utbildningar

  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 22-23 oktober
  • Ramavtal – fördjupnings­kurs | 6 november
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 12-13 november
  • Leda upphandlingar effektivt | 20 november
  • Entreprenadupphandling och AMA AF | 25 november
  • AI för upphandlare | 27 november
  • LOU på två dagar | 2-3 december
  • Säkerhetsskyddad upphandling | 4 december
  • Få fart på er avtals­förvaltning | Hösten 2025
  • Fortsättningskurs IT-upphandling | Hösten 2025

Få vårt nyhetsbrev

Håll dig informerad om de senaste nyheterna inom offentlig upphandling! Prenumerera på Upphandling24:s kostnadsfria nyhetsbrev.

Prenumerera, nyhetsbrev
Typ av verksamhet *
Specialområde *
Jag godkänner att mina uppgifter lagras (integritespolicy) *

RSS Analyser från Inköpsrådet

  • Hetaste rättsfallen från första kvartalet
  • Mer restriktiv bedömning av avvikelser?
  • Bakläxa om utredningsansvar
  • Juridisk rapport om miljömärkning i upphandling
  • Förtroendet för rättskipningen riskerar att urholkas
  • Förslag 3: Ta bort verksamhetskriteriet i Hamburg-undantaget
  • Inga krav som inte uttryckligen följer dokument
  • Förslag 2: Gör teckal-undantaget mer lättläst
  • Hur allvarligt fel krävs för uteslutning?
  • Så ändras överprövnings- och skadeståndsreglerna

Om Upphandling24

Upphandling24 ges ut av PMP Public Media Partner AB. Ansvarig utgivare: Bo Nordlin

Kontaktuppgifter

Adress: Upphandling24, Tegnérgatan 39, 111 61 Stockholm

Länkar

Personuppgiftspolicy »
Prenumerera på nyhetsbrev »
Annonsera »