Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Månadens profil
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
    • AI för upphandlare
    • Avtalsförvaltning
    • Entreprenadupphandling och AMA AF
    • Kvalificerad entreprenadupphandlare
    • Kvalificerad IT-upphandlare
    • Leda upphandlingar effektivt
    • LOU på två dagar
    • Ramavtal
    • Robusta IT-avtal
    • Säkerhetsskyddad upphandling
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
    • Annonsera
    • Platsannonsera

Nackahyra blir vägledande

Hyra eller bygge – nu går frågan om blandade kontrakt vidare till HFD. Konkurrensverket vill se ett förhandsavgörande från EU-domstolen.

| 2025-07-14
Högsta förvaltningsdomstolen.
Högsta förvaltningsdomstolen i Stockholm. Foto: Carl Johan Erikson.

I centrum står Nacka kommuns avtal för hyra av skollokaler. Konkurrensverket, KKV, har hävdat att det rörde sig om en otillåten direktupphandling i brist på föregående annonsering inför avtalet.

Men myndighetskravet på tre miljoner kronor i upphandlingsskadeavgift nobbades av både Förvaltningsrätten och Kammarrätten.

Domstolarna gav Nacka kommun rätt i argumentationen att det handlade om ett blandat kontrakt – både hyra av lokal och byggentreprenad – där hyresförhållandet var huvudföremål. LOU:s hyresundantag var därför tillämpligt.

Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, har nu meddelat prövningstillstånd för frågan om hur huvudföremålet ska bestämmas för ett kontrakt som avser hyra av lokaler i såväl en befintlig byggnad som i en tillbyggnation som hyresvärden enligt kontraktet ska låta uppföra.

Konkurrensverket har i sitt överklagande tryckt på att det saknas vägledande praxis för hur huvudföremålet av ett kontrakt ska bedömas.

Frågan har enligt myndigheten en uppenbar unionsrättslig karaktär och yrkar därför att HFD inhämtar ett förhandsavgörande från EU-domstolen.

Ärendet i korthet:

Februari 2023: Nacka kommun ingår hyreskontrakt med ett fastighetsbolag gällande 8 155 kvadratmeter befintliga lokaler samt nybyggnation av ytterligare 25 procents lokalyta.

Februari 2024: Konkurrensverket ansöker om att Nacka kommun ska betala tre miljoner kronor i upphandlingsskadeavgift.

Augusti 2024: Förvaltningsrätten i Stockholm avslår KKV:s ansökan.

Februari 2025: Kammarrätten avslår KKV:s överklagande.

Februari 2025: KKV överklagar till HFD.

Juli 2025: HFD beviljar prövningstillstånd.

Läs mer: Högsta FörvaltningsdomstolenHyresundantagetKonkurrensverketNacka Kommun

Fredrik Mårtensson

fredrik@upphandling24.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Senaste inläggen

  • Svag beredskap för syrgas
  • HFD ger svar om prisjustering
  • Svanenmärkt för att minska klimatutsläppen
  • Skåne skjuter upp Millennium
  • Adda upphandlar med Norge

Lediga jobb

Entreprenadinköpare för ett års vikariat till Nacka kommun!

Senior upphandlare, Göteborgs universitet

HBV söker offentlig inköpsstrateg på enheten Ramavtal

Senior upphandlare till Almi

Upphandlare till Upplands-Bro kommun

Inköpsdirektör till Locum

Junior Entreprenadupphandlare till Upplands-Bro kommun

  • Strategisk inköpare till Upphandlingsmyndigheten
  • Region Stockholm söker Senior upphandlare – IT och Dynamiskt Inköpssystem (DIS)

Senaste nyheterna

Svag beredskap för syrgas
HFD Högsta Förvaltningsdomstolen skyltHFD ger svar om prisjustering
Svanenmärkt för att minska klimatutsläppen
Skåne skjuter upp Millennium
Adda upphandlar med Norge
Regeringen: Se över era avtal
Vill reservera batteriköp
Navigerar i skiftande praxis
Entreprenadinköpare för ett års vikariat till Nacka kommun!
Utreder hinder för idéburna
Nytt år med med sikte mot 2030
Nu startar årets lönekartläggning
Snön en snackis i Stockholm
Gör omtag efter konkurs
Skärper rutiner och kontroller
Strategisk inköpare till Upphandlingsmyndigheten
Senior upphandlare, Göteborgs universitet
Leder skånsk it-satsning
LOU-stopp mot fientliga stater
HBV söker offentlig inköpsstrateg på enheten Ramavtal
ANNONS FRÅN INDUS OCH EXPANDIA

Guide: Upphandla moduler

Upphandling24 har tillsammans med bolag i branschen tagit fram en guide för att upphandla moduler. Här får du tips och råd från upphandlare, leverantörer och jurister. Ladda ner kostnadsfritt >

Mest visade inlägg

  • Regeringen: Se över era avtal
  • Leder skånsk it-satsning
  • Nytt år med med sikte mot 2030
  • Navigerar i skiftande praxis
  • Skärper rutiner och kontroller
  • Snön en snackis i Stockholm
  • Nu startar årets lönekartläggning
  • Utreder hinder för idéburna
  • Mutor, muck, Danderydsjobb
  • HFD ger svar om prisjustering

Läsarnas åsikter

Monica : Skärper rutiner och kontroller
Vilket konsultbolag är det?
C : Skärper rutiner och kontroller
Bra att detta till slut kommer upp på bordet, och att Danderyd agerar kraftfullt. Viktigt att reda ut ifall konsulten…
Ola Mann : Leder skånsk it-satsning
I Växjö kunde hon härja i många år, med dåvarande kommunstyrelsens ordförande och nuvarande minister, Anna Tenjes fulla stöd. När…
Jenny : Leder skånsk it-satsning
När man rekryterar, googlar man inte personen då? Monica bör inte på något sätt ha med ledarskap att göra! Vänta…
Anders Erling : Leder skånsk it-satsning
Monica ska skriva en bok om hur hon illa hon själv blev behandlad på Adda, INTE hur illa hon behandlar…
Sonja Svennson : Leder skånsk it-satsning
https://upphandling24.se/addas-vd-lamnar-omedelbart/ Hon satte stora delar av Adda i skräck på mindre än 6 månader och eftersläpningarna efter kaoset har nästan…
Anders Gunnarsson : Leder skånsk it-satsning
Allvarliga kränkningar i Växjö kommun https://www.sverigesradio.se/artikel/7293205
Lena Andersson : Leder skånsk it-satsning
Ett förtydligande av min tidigare kommentar angående Monicas erfarenheter …lägga ner/avveckla digitaliseringsprojekt i framkant i Växjö kommun
Lena Andersson : Leder skånsk it-satsning
Monicas IT- och digitaliseringserfarenhet handlar om att lägga ner IT-driftsavdelningar (IKEA) och avveckla IT-bolag (Framfab) som har hamnat i obestånd,…
Upphandlare : Skärper rutiner och kontroller
Bra med nya rutiner! Oroväckande att det saknades rutiner innan hösten 2023… Man kan fråga sig, hur mycket mer som…

Aktuella utbildningar

  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 10-11 mars
  • Leda upphandlingar effektivt | 12 mars
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 17-18 mars
  • AI för upphandlare | 26 mars – distans
  • Säkerhetsskyddad upphandling | 14 april
  • Robusta IT-avtal | 15 april
  • Entreprenadupphandling och AMA AF | 27 april
  • AI för upphandlare | 28 april – på plats
  • LOU på två dagar | 18-19 maj
  • Få fart på er avtals­förvaltning | Våren 2026 (distans)
  • Ramavtal – fördjupnings­kurs | Hösten 2026