Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Månadens profil
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
    • AI för upphandlare – distans
    • AI för upphandlare – på plats
    • Avtalsförvaltning
    • Entreprenadupphandling och AMA AF
    • Kvalificerad entreprenadupphandlare
    • Kvalificerad IT-upphandlare
    • Leda upphandlingar effektivt
    • LOU på två dagar
    • Ramavtal
    • Robusta IT-avtal
    • Säkerhetsskyddad upphandling
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
    • Annonsera
    • Platsannonsera

Nackahyra blir vägledande

Hyra eller bygge – nu går frågan om blandade kontrakt vidare till HFD. Konkurrensverket vill se ett förhandsavgörande från EU-domstolen.

| 2025-07-14
Högsta förvaltningsdomstolen.
Högsta förvaltningsdomstolen i Stockholm. Foto: Carl Johan Erikson.

I centrum står Nacka kommuns avtal för hyra av skollokaler. Konkurrensverket, KKV, har hävdat att det rörde sig om en otillåten direktupphandling i brist på föregående annonsering inför avtalet.

Men myndighetskravet på tre miljoner kronor i upphandlingsskadeavgift nobbades av både Förvaltningsrätten och Kammarrätten.

Domstolarna gav Nacka kommun rätt i argumentationen att det handlade om ett blandat kontrakt – både hyra av lokal och byggentreprenad – där hyresförhållandet var huvudföremål. LOU:s hyresundantag var därför tillämpligt.

Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, har nu meddelat prövningstillstånd för frågan om hur huvudföremålet ska bestämmas för ett kontrakt som avser hyra av lokaler i såväl en befintlig byggnad som i en tillbyggnation som hyresvärden enligt kontraktet ska låta uppföra.

Konkurrensverket har i sitt överklagande tryckt på att det saknas vägledande praxis för hur huvudföremålet av ett kontrakt ska bedömas.

Frågan har enligt myndigheten en uppenbar unionsrättslig karaktär och yrkar därför att HFD inhämtar ett förhandsavgörande från EU-domstolen.

Ärendet i korthet:

Februari 2023: Nacka kommun ingår hyreskontrakt med ett fastighetsbolag gällande 8 155 kvadratmeter befintliga lokaler samt nybyggnation av ytterligare 25 procents lokalyta.

Februari 2024: Konkurrensverket ansöker om att Nacka kommun ska betala tre miljoner kronor i upphandlingsskadeavgift.

Augusti 2024: Förvaltningsrätten i Stockholm avslår KKV:s ansökan.

Februari 2025: Kammarrätten avslår KKV:s överklagande.

Februari 2025: KKV överklagar till HFD.

Juli 2025: HFD beviljar prövningstillstånd.

Läs mer: Högsta FörvaltningsdomstolenHyresundantagetKonkurrensverketNacka Kommun

Fredrik Mårtensson

fredrik@upphandling24.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Senaste inläggen

  • Tillbaka i allmänhetens tjänst
  • Kompetens ett ämne för riksdagen
  • Bryter med NCC
  • Regioner slipper punga ut
  • EU:s upphandling kan bli bromskloss i den digitala ekonomin

Lediga jobb

SiS söker en upphandlare (tillsvidareanställning)

Fortifikationsverket söker upphandlare varor och tjänster – Eskilstuna

Botkyrka kommun söker kategoriledare till Inköpsenheten

  • Affärsdriven strategisk inköpare inom offentlig upphandling och utveckling till Arbetsförmedlingen

Senaste nyheterna

SiS söker en upphandlare (tillsvidareanställning)
Tillbaka i allmänhetens tjänst
Kompetens ett ämne för riksdagen
Bryter med NCC
Regioner slipper punga ut
EU:s upphandling kan bli bromskloss i den digitala ekonomin
Därför dissas offentliga affärer
Borde ha annonserat bekämpning
Pionjärer på torkade blommor
HD prövar inte muthärvan
Lättare stoppa ojust konkurrens
Regionerna bäst på beredskap
Ser potential i gamla möbler
UHM: så kan “trösklarna” sänkas
Kammarrätten i GöteborgSaftig efterräkning för Cosmic
Pushar för idéburet
Kräver balanserade villkor
Kravbibliotek gör regionen mer robust
Långt kvar till effektiva inköp
Sanktioner eller upphandlingsregler – vad har företräde?
ANNONS FRÅN UPPHANDLING24

Skapa motståndskraftig IT med robusta avtal

– Alla upphandlande myndigheter och enheter behöver skapa motståndskraftig IT som möjliggör för dem att utföra sitt uppdrag, även i krig och kris. En stor del i detta arbete är att säkerställa robusta avtalsvillkor vid IT-inköp, säger Tahmina Sahibli som leder kursen Robusta IT-avtal.

Mest visade inlägg

  • Bryter med NCC
  • Regioner slipper punga ut
  • Saftig efterräkning för Cosmic
  • EU:s upphandling kan bli bromskloss i den digitala ekonomin
  • Tillbaka i allmänhetens tjänst
  • Pionjärer på torkade blommor
  • Därför dissas offentliga affärer
  • Lättare stoppa ojust konkurrens
  • UHM: så kan “trösklarna” sänkas
  • HD prövar inte muthärvan

Läsarnas åsikter

Anonym : Regioner slipper punga ut
Det var nog den dummaste artikel och uttalande och slutsatser jag läst på upphandling24. Vart tror regionrådet i Dalarna, Konkurrensverket…
Anonym : Bryter med NCC
Från 700 miljoner till 2000 miljoner behöver man inte "killgissa" för att förstå att det är galet fel.
M : Kompetens ett ämne för riksdagen
Handlar även om bemanning, inköp och upphandling är inte något prioriterat område hos många kommuner och bolag, vilket leder till…
Martin Jungmann : Regioner slipper punga ut
Eller annan kund i nästa upphandling eller avtal.
Lena : Kompetens ett ämne för riksdagen
Även om mycket skulle behöva justeras i upphandlingsreglerna är det också viktigt att använda de möjligheter vingar idag. T.ex. möjligheten…
Jojje : Bryter med NCC
Många "killgissningar". Vi utomstående har för lite information för att kunna uttala oss om detta. Två år behöver inte vara…
Bo hansson : Bryter med NCC
Att man aldrig lär sig att sk samverkansentreprenader oftast blir dyrare. Vinnare är alltid entreprenören. Behövs bättre beställarkompetens i vissa…
Gunnar Pettersson : Regioner slipper punga ut
Cambio betalar, hmmm.... det är tillslut alltid kunden som betalar!
Svenne : Regioner slipper punga ut
Märkligt i sammanhanget att vitet utgått med hänvisning till otillåten upphandling. Men inget krav att ny upphandling ska genomföras från…
Janne : Bryter med NCC
Sätter mina slantar på att det är FEV som naivt föreställde sig en "samverkan" där de önskar och NCC ska…