Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
    • Expertsvar
    • LOU
    • Nya LOU
    • Förvaltningsrätten
    • Direktupphandling
    • Överprövning
    • Ramavtal
    • Juridisk krönika
    • Rättsfallsanalys
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
    • Platsannonsera
    • Annonsera

Ger inte upp LOU-striden

Sveriges allmännytta ger inte upp kampen om undantag från LOU – trots sval respons från regeringen. Men branschorganisationen håller öppet för andra lösningar som kan leda till det man ser som rättvis konkurrens.

| 2022-03-29
Anders Nordstrand, Sveriges allmännytta.

Det säger branschorganisationens vd Anders Nordstrand i en intervju med Upphandling24.

”Samma villkor” är begreppet som han återkommer till flera gånger. Enligt Sveriges allmännytta finns missuppfattningar om allmännyttiga bolags eventuella fördelar på hyresmarknaden.

-Möjligen fanns fördelar förr – allmännyttan var då exempelvis hyresnormerande. Men idag har den privata sidan fördelar genom att de inte  behöver använda LOU med fördyringar och andra nackdelar. Därför ser vi ett ett LOU-undantag som en av de mest effektiva vägarna för att uppnå samma villkor på marknaden, säger Anders Nordstrand.

Han tillägger att marknaden förändrats och att situationen bör ses med en ”Europakontext”.

-Vi har en helt annan konkurrens än tidigare med stora, privata bolag på hyresmarknaden – företag som Rikshem, Heimstaden, SBB. Det är orimligt att vi har en så betydande konkurrensnackdel genom LOU.

-I många andra länder är inte detta ett problem på samma sätt genom system med social housing, vilket inte är en bra lösning, och skattesubventioner. Det bör man ha med för att förstå hur konkurrensen ser ut på den svenska marknaden.

Sveriges allmännytta, som har drygt 300 medlemmar som tillsammans förvaltar över 900 000 lägenheter, har hänvisat till en studie som organisationen beställt av Tyréns om att LOU fördyrar byggprojekt med omkring tio procent.

Branschorganisationen tycker också att den statliga typhusutredningen från 2020 gav stöd för LOU-kritiken men har efterlyst skarpa förslag.

-Högre byggpriser är en del av det hela men LOU ger även andra nackdelar som osäkerheten kring överprövningar och att regelverket hindrar oss från att bygga långsiktiga affärsrelationer, säger Anders Nordstrand.

Men regeringen har hittills varit kallsinning. Civilminister Ida Karkiainen har kommenterat att det saknas förutsättningar för ett LOU-undantag, men att regeringen är öppen för en dialog om ”vad som kan göra inom regelverket”.

– Jag tror att om vi får beskriva situationen för omvärlden och politiken så kan vi få förståelse för att samma villkor måste gälla oavsett vem som äger fastigheten. Vänd på det: jag tror inte någon ställer sig bakom att kommunala fastighetsägare ska ha sämre konkurrensförutsättningar än de privata.

-Jag välkomnar ändå att vi bjuds in till en diskussion och ser fram emot att träffa civilministern. Då får vi möjligheter att direkt presentera underlag och argument som vi har, säger Anders Nordstrand.

Han har svårt att se reformutrymme inom LOU som kan göra skillnad, men håller ändå öppet för ett annat spår än LOU-undantag:

-Om inte in LOU-undantag ses som en möjlig väg så kanske man gemensamt ska hitta andra sätt att likställa konkurrens på hyresmarknaden, oavsett ägare. Vilka lösningar som då skulle kunna bli aktuella vet jag inte idag, men jag hoppas att regeringen ska se att någonting behöver göras så att vi inte har en nackdel på marknaden

Anders Nordstrand noterar belåtet att Vänsterpartiet helhjärtat ställt sig bakom Sveriges allmännyttas linje. Ulla Andersson, en av partiets ledande företrädare, har väckt i frågan i riksdagen under våren med ett regeringssvar där det kan noteras att bostadsminister Johan Danielsson inte är lika avvisande som statsrådskollegan Ida Karkiainen.

Sveriges allmännytta kommer under det närmaste ”val-halvåret” att driva LOU-frågan ”mot alla partier och alla berörda parter” som Anders Nordstrand uttrycker det.

-LOU påverkar på så många sätt. Förutom att det begränsar våra upphandlingar så finns en koppling att våra medlemsföretag åläggs hårdare EU-krav på energieffektivisering. En annan aspekt är att våra avtal för kombohus inte kan användas av de privatägda medlemsföretag som tillhör Sveriges allmännytta.

Sveriges allmännytta vill istället se den drygt tio år gamla allbolagen som styrande även för bostadsföretagens inköp.

-Allbolagen skapades för att ge samma villkor på marknaden så i den meningen kan man säga att LOU faktiskt står i strid med övrig lagstiftning och de intentioner som funnits.

-Med allbolagen styrs företagen att jobba enligt affärsmässiga principer. Att vi är rädda om det som ytterst är hyresgästernas pengar och att allt sker korrekt och affärsmässigt.

Hur ser du på kritik mot att ni bortser från korruptionsrisker med ett mindre reglerat system?

-Jag förstår inte riktigt de invändningarna, måste jag säga. Vi kommer ändå att skilja oss från det privata genom att omfattas av offentlighetsprincipen med böcker som är öppna. Våra medlemsföretag är ytterst professionella men måste ges förutsättningar att agera affärsmässigt. Jag har svårt att se kopplingen mellan LOU och att det skulle förhindra en massa korruption.

I en uppföljande artikel i morgon speglas kritiken mot Sveriges allmännyttas LOU-linje.

Läs mer: AllbolagenIda KarkiainenKorruptionSveriges allmännyttaVänsterpartiet

Fredrik Mårtensson

fredrik@upphandling24.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

En kommentar på “Ger inte upp LOU-striden”

  1. Kjell skriver:
    31 mars, 2022 kl. 08:27

    Det skulle vara riktigt intressant att läsa Tyrens underliggande utredning som pekar på att LOU leder till 10 % högre byggkostnader. Den rapport från Tyrens som det länkas till använder 1,5 sidor till att beskriva att det blir dyrare med LOU. Slutsatsen verkar vara helt baserat på statistik över byggkostnad per kvadratmeter. I rapporten finns det inte ett ord om andra skillnader mellan privata och allmännyttiga byggherrar. Jag kan snabbt lista ganska många tänkbara systematiska skillnader; högre kostnader för konstnärlig utsmyckning, högre kostnader för miljövänligt byggande, högre kostnader för diverse sociala åtgärder, högre andel ”ej boyta”, diverse andra politiska hänsynstaganden och ineffektiva organisationer.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Fler nyheter

Foto: Per Groth.

Tvingas gräva i skattkistan

Norrtälje kommun förlorar stort i en avtalstvist om VA-drift och tvingas ersätta den tidigare entreprenören Veolia med närmare 50 miljoner kronor plus rättegångskostnader.

Lunds univ

Bäst på att undvika domstol

Lunds universitet lyckades bäst bland upphandlande myndigheter med att undvika överprövningar under 2021 – inte en enda av 73 upphandlingar gick till domstol. Bland kommunerna placerar sig Lidköping/V6 i topp – 0/51.

anna jansson

Vinner mark med sysselsättningskrav

Göteborgs Stad ser både effekter med fler som får jobb och mätbara samhällsekonomiska vinster genom sysselsättningskrav i offentlig upphandling. ”Vinn-vinn-vinn”, säger specialisten Anna Jansson om strategin.

Skånsk flagga

Skånsk duo stärker samarbetet

Uppdaterat

Ystads och Simrishamns kommuner tar sikte på en gemensam inköpsfunktion. Från årsskiftet gäller ett tätare samarbete med gemensamma upphandlingar som ett första steg i processen.

Ser fram emot att gräva djupt

Karriär

Mattias Johansson lämnade jobbet som inköpschef på Ystads kommun för en specialisttjänst på Folktandvården Skåne. ”Nu får jag gräva djupare och lära mig en helt ny bransch”, säger han.

Forskningsbrev Foto: Jenny Drakenlind (Ek).

Forskningsbrev ska göra skillnad

Sveriges Offentliga Inköpare, SOI, hoppas med stöd av tunga aktörer som Upphandlingsmyndigheten, UHM, på ett genombrott för forskning om offentlig upphandling mellan två årskonferenser.

Lediga jobb

Erfaren jurist till Konkurrensverket

Upphandlare till Stockholms universitet

Offentlig inköpsstrateg/upphandlare, konsultavtal till HBV

Offentlig inköpsstrateg/upphandlare till HBV- Föräldravikariat

IT-upphandlare till Haninge kommun

  • Systemadministratör, e-handel, till Huddinge kommun
  • Upphandlare inom IT till Huddinge kommun
  • Upphandlare till Huddinge kommun
  • Entreprenadupphandlare till Huddinge kommun
  • Strategisk inköpare till Upphandlingsmyndigheten – föräldravikariat
  • Strategisk inköpare till Arbetsförmedlingen
  • Bolagsjurist till Adda
  • Verksjurister till säkerhetspolitisk myndighet
  • Upphandlingschef till Nässjö kommun
ANNONS FRÅN AFF

Vi måste ha en gemensam standard

Enligt Erik Sundström, vd på L&T, har Aff betytt väldigt mycket för branschen, standardiserade avtal gynnar alla. Ett gemensamt språk och en känd struktur gör det möjligt för alla inblandade att läsa och tolka avtalen.

Senaste nyheterna

Tvingas gräva i skattkistanTvingas gräva i skattkistan
Bäst på att undvika domstolBäst på att undvika domstol
Vinner mark med sysselsättningskravVinner mark med sysselsättningskrav
Skånsk duo stärker samarbetetSkånsk duo stärker samarbetet
Ser fram emot att gräva djuptSer fram emot att gräva djupt
Forskningsbrev ska göra skillnadForskningsbrev ska göra skillnad
”Alla möbler bör inte återbrukas””Alla möbler bör inte återbrukas”
Stakar ut nya politikenStakar ut nya politiken
ANNONS FRÅN UPPHANDLING24

Lär dig skriva bättre avtal

Avtalet är kärnan i affären och avtalsrätten i sig regleras inte i LOU. Därför är det viktigt att du som upphandlare sätter dig in i hur du formulerar korrekta avtal och vad du bör tänka på för att säkerställa en bra affär.

Senaste kommentarerna

  • Bäst på att undvika domstolNotering i marginalen, att undvika domstolar behöver inte vara ett kvalitetsmått. Jag vet inget om dessa genomförda upphandlingar men jag...
  • ”Alla möbler bör inte återbrukas”Från Västra Götalandsregionen har vi länge upphandlat möbler med höga miljökrav. Vi har efterfrågat cirkulärt sedan 2012 men då ville...
  • ”Alla möbler bör inte återbrukas”Tråkigt med branschorganisationer som klagar men inte kommer med en hållbar/genomtänkt lösning. Förslagen är bra men hjälp oss med hur...
  • Så mycket tjänar upphandlareHej Madelene, Upphandling24 och Inköpsrådet håller på att sammanställa en löneundersökning. Där tar vi hänsyn till och frågar efter bland...
  • Så mycket tjänar upphandlareJag hoppas er redovisade statistik inte har klumpat ihop samtliga roller inom upphandling, högsta utbildning hos de som svarat, antal...

Aktuella utbildningar

  • Anbuds­utvärdering | 7 mars 2023 – 1 plats kvar
  • Agil upphandling | 9 mars 2023
  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 14-15 mars 2023
  • Säkerhetsskyddad upphandling | 16 mars 2023
  • Få fart på er avtals­förvaltning | 21 mars 2023
  • Förhandling som redskap inom offentlig upphandling | 22 mars 2023
  • Praktisk avtalsrätt inom LOU och LUF | 23 mars 2023
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 29-30 mars 2023
  • LOU på två dagar | 19-20 april 2023
  • Ramavtal – fördjupnings­kurs | 3 maj 2023
  • Hållbar upphandling | 10 maj 2023
  • Leda upphandlingar effektivt | 11 maj 2023
GUIDE UPPHANDLA MODULER

Guide–upphandla moduler

Ladda ner kostnadsfritt >
Upphandling24 har tillsammans med bolag i branschen tagit fram en guide för att upphandla moduler. Läs hela den 13-sidiga pdf:en och få tips och råd från upphandlare, leverantörer och jurister.

Få vårt nyhetsbrev

Håll dig informerad om de senaste nyheterna inom offentlig upphandling! Prenumerera på Upphandling24:s kostnadsfria nyhetsbrev.

Prenumerera, nyhetsbrev
Typ av verksamhet *
Specialområde
Jag godkänner att mina uppgifter lagras (integritespolicy) *

RSS Analyser från Inköpsrådet

  • Skräppostfilter och försenat mejl–igen
  • Ett år med kravet att begränsa skada
  • Mest läst på Inköpsrådet
  • Då får ogiltigt avtal bestå
  • Ingen fråga, ingen skada
  • Fler nyheter som påverkar it-avtal
  • Ursäkta, vad är klockan? (Del 2)
  • Kontraproduktiv begäran om sekretess
  • Bevis krävs för ”Hamburgundantaget”
  • Nytt år, nya möjligheter!

Om Upphandling24

Upphandling24 ges ut av PMP Public Media Partner AB. Ansvarig utgivare: Helle Kierkegaard

Kontaktuppgifter

Postadress: Upphandling24, c/o Garamond, Mariebergsgatan 15, 112 19 Stockholm
Besöksadress: Tegnérgatan 39,  Stockholm

Länkar

Personuppgiftspolicy »
Prenumerera på nyhetsbrev »
Annonsera »