Skip to content
  • Om oss
  • Kontakta oss
  • Nyhetsbrev
  • Annonsera
Upphandling24
  • Nyheter
    • Debatt
    • LOU
    • Förvaltningsrätten
    • Direktupphandling
    • Överprövning
    • Ramavtal
  • Karriär
    • Lönestatistik
    • Lediga jobb
    • Platsannonsera
    • Student
    • Utbildningar
  • Konferens
  • Utbildning
  • Nätverk
    • Upphandlare
    • Avtalsuppföljning
    • Entreprenadupphandlare
    • IT-upphandlare
  • Om oss
    • Om oss
    • Kontakta oss
    • Nyhetsbrev
  • Annonsera
    • Platsannonsera
    • Annonsera

Ger inte upp LOU-striden

Sveriges allmännytta ger inte upp kampen om undantag från LOU – trots sval respons från regeringen. Men branschorganisationen håller öppet för andra lösningar som kan leda till det man ser som rättvis konkurrens.

| 2022-03-29
Anders Nordstrand, Sveriges allmännytta.

Det säger branschorganisationens vd Anders Nordstrand i en intervju med Upphandling24.

”Samma villkor” är begreppet som han återkommer till flera gånger. Enligt Sveriges allmännytta finns missuppfattningar om allmännyttiga bolags eventuella fördelar på hyresmarknaden.

-Möjligen fanns fördelar förr – allmännyttan var då exempelvis hyresnormerande. Men idag har den privata sidan fördelar genom att de inte  behöver använda LOU med fördyringar och andra nackdelar. Därför ser vi ett ett LOU-undantag som en av de mest effektiva vägarna för att uppnå samma villkor på marknaden, säger Anders Nordstrand.

Han tillägger att marknaden förändrats och att situationen bör ses med en ”Europakontext”.

-Vi har en helt annan konkurrens än tidigare med stora, privata bolag på hyresmarknaden – företag som Rikshem, Heimstaden, SBB. Det är orimligt att vi har en så betydande konkurrensnackdel genom LOU.

-I många andra länder är inte detta ett problem på samma sätt genom system med social housing, vilket inte är en bra lösning, och skattesubventioner. Det bör man ha med för att förstå hur konkurrensen ser ut på den svenska marknaden.

Sveriges allmännytta, som har drygt 300 medlemmar som tillsammans förvaltar över 900 000 lägenheter, har hänvisat till en studie som organisationen beställt av Tyréns om att LOU fördyrar byggprojekt med omkring tio procent.

Branschorganisationen tycker också att den statliga typhusutredningen från 2020 gav stöd för LOU-kritiken men har efterlyst skarpa förslag.

-Högre byggpriser är en del av det hela men LOU ger även andra nackdelar som osäkerheten kring överprövningar och att regelverket hindrar oss från att bygga långsiktiga affärsrelationer, säger Anders Nordstrand.

Men regeringen har hittills varit kallsinning. Civilminister Ida Karkiainen har kommenterat att det saknas förutsättningar för ett LOU-undantag, men att regeringen är öppen för en dialog om ”vad som kan göra inom regelverket”.

– Jag tror att om vi får beskriva situationen för omvärlden och politiken så kan vi få förståelse för att samma villkor måste gälla oavsett vem som äger fastigheten. Vänd på det: jag tror inte någon ställer sig bakom att kommunala fastighetsägare ska ha sämre konkurrensförutsättningar än de privata.

-Jag välkomnar ändå att vi bjuds in till en diskussion och ser fram emot att träffa civilministern. Då får vi möjligheter att direkt presentera underlag och argument som vi har, säger Anders Nordstrand.

Han har svårt att se reformutrymme inom LOU som kan göra skillnad, men håller ändå öppet för ett annat spår än LOU-undantag:

-Om inte in LOU-undantag ses som en möjlig väg så kanske man gemensamt ska hitta andra sätt att likställa konkurrens på hyresmarknaden, oavsett ägare. Vilka lösningar som då skulle kunna bli aktuella vet jag inte idag, men jag hoppas att regeringen ska se att någonting behöver göras så att vi inte har en nackdel på marknaden

Anders Nordstrand noterar belåtet att Vänsterpartiet helhjärtat ställt sig bakom Sveriges allmännyttas linje. Ulla Andersson, en av partiets ledande företrädare, har väckt i frågan i riksdagen under våren med ett regeringssvar där det kan noteras att bostadsminister Johan Danielsson inte är lika avvisande som statsrådskollegan Ida Karkiainen.

Sveriges allmännytta kommer under det närmaste ”val-halvåret” att driva LOU-frågan ”mot alla partier och alla berörda parter” som Anders Nordstrand uttrycker det.

-LOU påverkar på så många sätt. Förutom att det begränsar våra upphandlingar så finns en koppling att våra medlemsföretag åläggs hårdare EU-krav på energieffektivisering. En annan aspekt är att våra avtal för kombohus inte kan användas av de privatägda medlemsföretag som tillhör Sveriges allmännytta.

Sveriges allmännytta vill istället se den drygt tio år gamla allbolagen som styrande även för bostadsföretagens inköp.

-Allbolagen skapades för att ge samma villkor på marknaden så i den meningen kan man säga att LOU faktiskt står i strid med övrig lagstiftning och de intentioner som funnits.

-Med allbolagen styrs företagen att jobba enligt affärsmässiga principer. Att vi är rädda om det som ytterst är hyresgästernas pengar och att allt sker korrekt och affärsmässigt.

Hur ser du på kritik mot att ni bortser från korruptionsrisker med ett mindre reglerat system?

-Jag förstår inte riktigt de invändningarna, måste jag säga. Vi kommer ändå att skilja oss från det privata genom att omfattas av offentlighetsprincipen med böcker som är öppna. Våra medlemsföretag är ytterst professionella men måste ges förutsättningar att agera affärsmässigt. Jag har svårt att se kopplingen mellan LOU och att det skulle förhindra en massa korruption.

I en uppföljande artikel i morgon speglas kritiken mot Sveriges allmännyttas LOU-linje.

Läs mer: AllbolagenIda KarkiainenKorruptionSveriges allmännyttaVänsterpartiet

Fredrik Mårtensson

fredrik@upphandling24.se

Kommentatorerna ansvarar för sina egna kommentarer

En kommentar på “Ger inte upp LOU-striden”

  1. Kjell skriver:
    31 mars, 2022 kl. 08:27

    Det skulle vara riktigt intressant att läsa Tyrens underliggande utredning som pekar på att LOU leder till 10 % högre byggkostnader. Den rapport från Tyrens som det länkas till använder 1,5 sidor till att beskriva att det blir dyrare med LOU. Slutsatsen verkar vara helt baserat på statistik över byggkostnad per kvadratmeter. I rapporten finns det inte ett ord om andra skillnader mellan privata och allmännyttiga byggherrar. Jag kan snabbt lista ganska många tänkbara systematiska skillnader; högre kostnader för konstnärlig utsmyckning, högre kostnader för miljövänligt byggande, högre kostnader för diverse sociala åtgärder, högre andel ”ej boyta”, diverse andra politiska hänsynstaganden och ineffektiva organisationer.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Fler nyheter

Tog strid och vann

Värmdö kommun gav sig inte mot det stora taxibolaget efter att ha direktupphandlat skolskjutsar. Resultatet: en halv miljon ”in” istället för ett skadestånd på upp mot 6,5 miljoner kronor.

Christina tar hem Anbudspriset

Christina Larsson, strategisk upphandlare på Energimyndigheten, är årets vinnare av Anbudspriset. Hon belönas för en upphandling av kommunikation där dialog och förståelse för branschen stack ut. ”Härligt och kul att vinna”, säger den nöjda pristagaren.

Vill bli bjudna till buffén

Fler deltar – nästan hälften tycker att det blivit krångligare. En undersökning från Företagarna ger en splittrad bild av små och medelstora företags syn på offentlig upphandling.

Ronnie Svensson

Befäster och bygger starkt

Karriär

Fortifikationsverkets inköpsfunktion har ett 20-tal tjänster med en verksamhet i behov av ökade resurser i takt med att totalförsvaret växer. ”Vi rekryterar för fullt och kommer att bli fler i alla våra grupper”, säger nye inköpschefen Ronnie Svensson.

Clauda Gardberg Morner Foto: Frida Ström.

Söker svar om vägreform

RIksrevisionen inleder en granskning av de statliga bolagen Svevia och Infranord med huvudfokus om bildandet av dessa bidragit till en fungerande konkurrens på väg- och järnvägsmarknaden.

Hornskroken Foton: Stockholms stad.

Stenig mark ger egen regi

Debaclet med Hornskroken får Stockholms styrande partier att ifrågasätta LOU i sin helhet för äldreboenden – även delen som tillåter reserverade kontrakt.

Lediga jobb

  • Jurist till inköpsenheten på Polismyndigheten, Stockholm
  • Inköpare med inriktning Entreprenad, Tekniska konsulter och Drift & underhåll, Stockholm/Linköping
  • Strategisk Inköpare till Luftfartsverket, LFV
  • Inköpare med inriktning Entreprenad, Tekniska konsulter och Drift & underhåll, Stockholm/Linköping

Senaste nyheterna

Tog strid och vannTog strid och vann
Christina tar hem AnbudsprisetChristina tar hem Anbudspriset
Vill bli bjudna till buffénVill bli bjudna till buffén
Befäster och bygger starktBefäster och bygger starkt
Söker svar om vägreformSöker svar om vägreform
Stenig mark ger egen regiStenig mark ger egen regi
Skenande kostnader igenSkenande kostnader igen
Därför kan de ta hem prisetDärför kan de ta hem priset
ANNONS FRÅN HBV

HBV upphandlar försäkrings­förmedlar­tjänster

HBV utvecklar sitt erbjudande till medlemmarna genom att upphandla försäkringsförmedlartjänster. För Allmännyttans inköpsfunktion innebär detta ytterligare fyra spännande områden där HBV kan bidra med sin kunskap och expertis. Beräknad avtalsstart är 1 mars 2024.

Senaste kommentarerna

  • ”LOU driver upp byggpriserna”Att fulhandla utan LOU leder i normalfallet till korruption och sämre konkurrens. Att allmännyttan skulle göra bättre affärer utan LOU...
  • Drar paralleller med RyssbojkottProblemet med Henriks agerande hösten 2022 var att: -Av hundratals leverantörer som har Göteborg som kund och ibland flyger, så...
  • Nya krav för konkurrensenKan ni inte länka till de nya kraven på uppgiftslämning från 1 januari 2024 i artikeln? Det är inte omöjligt...
  • Nya krav för konkurrensenMycket bra initiativ av regeringen. Dock så gäller det förmodligen bara de upphandlingar som efterannonseras, vilket ger en marginell effekt....
  • ”LOU driver upp byggpriserna”Det var väl ingen som hyllade samverkansentreprenader utan nämnde att det finns goda exempel av sådana projekt, precis som det...
ANNONS FRÅN AFF

Riksbyggen väljer Aff-utbildning

Aff-avtalen är grunden för hela vår förvaltningsverksamhet, så för oss är det otroligt viktigt med Aff. Många olika roller kommer i kontakt med dem, eftersom avtalen styr vad vi ska göra. Med andra ord behöver man kunna läsa och tolka avtalet för att veta vad som ska utföras helt enkelt, säger Ylva Fröberg på Riksbyggen.

Aktuella utbildningar

  • Anbuds­utvärdering | 18 oktober (3 platser kvar)
  • Agil upphandling | 19 oktober
  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 25-26 oktober
  • Säkerhetsskyddad upphandling | 9 november
  • Praktisk avtalsrätt inom LOU och LUF | 14 november
  • Få fart på er avtals­förvaltning | 15 november
  • Förhandling som redskap inom offentlig upphandling | 16 november
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 22-23 november (3 platser kvar)
  • Leda upphandlingar effektivt | 30 november
  • Hållbar upphandling | 5 december
  • LOU på två dagar | 6-7 december
  • Entreprenadupphandling och AMA AF | 11 december
  • Ramavtal – fördjupnings­kurs | 18 januari 2024

Få vårt nyhetsbrev

Håll dig informerad om de senaste nyheterna inom offentlig upphandling! Prenumerera på Upphandling24:s kostnadsfria nyhetsbrev.

Prenumerera, nyhetsbrev
Typ av verksamhet *
Specialområde
Jag godkänner att mina uppgifter lagras (integritespolicy) *

RSS Analyser från Inköpsrådet

  • Tre saker att tänka på vid spendanalys
  • Viktiga tips för hållbar uppföljning
  • Risk för skada om upphandling görs om
  • Vem ska besluta om avgift mot KKV?
  • Menar vi allvar med dialog?
  • Sexmånadersfristen klargörs
  • Pålitliga fakta bygger förtroende
  • Flera mål i retur efter rättegångsfel
  • Enbart sanningsförsäkran räcker inte
  • Bättre hållbara affärer nu!
ANNONS FRÅN UPPHANDLING24

”Tillsammans utgör vi en enorm kunskapsbank”

Vill du hålla jämna steg med den snabba utvecklingen inom IT-branschen och känna dig mindre ensam på jobbet? I det digitala nätverket för IT-upphandlare möter du experter och kollegor från hela Sverige för diskussioner och erfarenhetsutbyte med föreläsningar om det senaste med konkreta råd och tips.

Om Upphandling24

Upphandling24 ges ut av PMP Public Media Partner AB. Ansvarig utgivare: Helle Kierkegaard

Kontaktuppgifter

Adress: Upphandling24, Tegnérgatan 39, 111 61 Stockholm

Länkar

Personuppgiftspolicy »
Prenumerera på nyhetsbrev »
Annonsera »